皇冠信用代理流程_电梯更换单根钢丝要5万多元！南宁一小区业主质疑物管“维修套利”

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单根钢丝绳维修报价超5万元

电梯编码器更换费达5378元

单个反绳轮配件加人工费合计3500元……

有小区的电梯维保费用

和零配件报价让业主心存疑虑

近日

南国早报全媒体记者对此进行皇冠信用代理流程了走访

更换钢丝绳5万多元

维保公司：这是业内最低价

南宁万达茂御峰国际小区业主李女士（化姓）反映，今年5月，她所在的D4栋一单元电梯因钢丝绳问题，维修报价高达52876元，引发业主质疑皇冠信用代理流程。由于价格偏高且流程不够透明，不少业主怀疑存在“高价维修、套取资金”的可能。

7月10日，记者来到万达茂御峰国际小区看到，这里的居民楼层高48层，居民楼使用的是日立电梯，维保单位是深圳市盛康机电设备环保工程有限公司皇冠信用代理流程。D4栋一单元的电梯可以正常使用。

万达茂御峰国际小区电梯皇冠信用代理流程。

万达茂御峰国际小区物管——深圳市开际物业相关负责人蒙女士说，该物业公司不存在虚报价格或滥用维修资金的情况，所有流程均公开透明，接受各方监督皇冠信用代理流程。

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蒙女士强调，万达茂御峰国际小区近期因电梯维修引起争议，已就此问题召开协调会，参会方包括住建部门、社区居委会、业主代表等皇冠信用代理流程。

维修报价选择过程为：电梯维保公司初始报价52876元（更换钢丝绳），因业主质疑价格，就公开征集新报价皇冠信用代理流程。日立厂家提供两种报价，国产配件56472元，进口配件90560元，两者均高于维保公司报价。“经业主投票，多数选择日立国产配件方案，之后按照业主意愿申请公共维修资金。”

对于业主的疑惑皇冠信用代理流程，该小区电梯维保单位——深圳市盛康机电设备环保工程有限公司相关负责人李先生表示：

电梯钢丝绳的保养主要在于清洁，确保钢丝绳无严重油腻，运行张力均匀皇冠信用代理流程。电梯自安装使用到现在已经达到9年，加上现场环境在回南天时潮湿严重，出现生锈在所难免。

对业主认为电梯维修报价过高的情况，李先生称： “这个报价已经是业内最低价了皇冠信用代理流程。”目前，南宁市住建局公布的参考价中，日立电梯麻芯12mm钢丝绳的价格是18元/米，但这个没有梯速的说明。涉事的小区居民楼为超高层，安装的是高速电梯，运行梯速3.5m/s，报价高出部门最高参考价 ，达到21.5元/米（报价总金额52876元）是有原因的。高速电梯使用速度不达标，钢丝绳厂家都不予质保，作为维保单位，在选择钢丝绳方面需确保钢丝绳符合高速梯使用标准。

电梯维修报价5000多元

业主货比三家发现更低价

今年6月20日起，南宁普罗旺斯紫罗兰庄园8栋2单元的一部客梯停运皇冠信用代理流程。后经电梯维保公司、业主及物管三方确认，故障原因为主机旋转编码器损坏。6月24日，小区物管发布《关于紫罗兰庄园使用公共收益对电梯维修（更换）的公示》，拟委托日立电梯（中国）有限公司广西分公司更换电梯主机旋转编码器，费用为5378.83元。

普罗旺斯紫罗兰庄园电梯维修费用公示皇冠信用代理流程。

对此，普罗旺斯紫罗兰庄园物管——广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司相关负责人解释，编码器的价格差异可能与质量、型号、安装调试、质保及后续维保服务有关皇冠信用代理流程。物管选择的日立电梯原厂配件，确保安装规范、调试、提供多年质保及定期维保服务。而低价配件可能无法保障质量，且不包含额外服务费用。特别是网上低价配件可能无质保，自行采购还需额外支付安装费等。

普罗旺斯紫罗兰庄园一部电梯在维修中皇冠信用代理流程。

普罗旺斯紫罗兰庄园物管负责人表示，若业主对配件价格有异议，可推荐具备资质的供应商，经评估、筛选后由业主投票决定皇冠信用代理流程。电梯配件价格差异主要受品牌、服务等因素影响，“原厂配件通常匹配度更高，但业主有权比价选择，关键要确保供应商具备资质，保障安全，确保维修工作合规合理”。

维保公司报价2000元

业主联系厂家获价350元

柳州市龙腾苑小区是经济适用房小区，6栋电梯近期维修时，维保公司——广西步步兴电梯工程有限公司第一分公司报价“轿厢底右边反绳轮报价2000元/个，人工费1500元/台”皇冠信用代理流程。

采购的部件到货后，业主发现其没有出厂合格证，只有一张打印材料证明合格皇冠信用代理流程。

柳州市龙腾苑小区维保公司购买的配件，厂家提供的质保单皇冠信用代理流程。

“价格相差那么多，其合理性在哪里？”小区物管会副主任唐先生说，按照维保合同，低于1000元的配件由维保费承担，而超过1000元后，就得由业主分摊皇冠信用代理流程。物业公司在没有召开业主大会的情况下，更换维保公司，将电梯的维保费每月每台350元增加到380元，费用是由业主分摊。物管会要求物管说明原因，一直未果。

龙腾苑小区物管——柳州市安和物业服务有限公司相关负责人某女士称，该小区已交付近7年，电梯设备使用到一定程度后出现机械磨损、器件老化等现象逐步增多，需要维修或更换的器件也相应增加皇冠信用代理流程。近年，电梯维保市场人工价格上涨也导致了维保费用同步上涨，在对电梯维保市场进行调查后，对该项目电梯维保费用进行了微调，上调每台30元/月。

龙腾苑小区使用的是通力品牌电梯皇冠信用代理流程。该电梯相关负责人黄先生称，此前厂家维保，现在由第三方维保。对于业主认为报价过高等问题，他表示，只要物业公司同意，业主可以自行采购，也可以更换维保公司。